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Descripción
El puesto de Administrador de Fincas se centra en la gestión integral y profesional de comunidades de propietarios, abarcando todas las tareas necesarias para el correcto funcionamiento y mantenimiento de las fincas. Este rol implica la planificación, organización y supervisión de los recursos económicos y humanos, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente y la satisfacción de los propietarios. La posición requiere un enfoque meticuloso en la administración de los fondos comunes y en la coordinación de los distintos servicios que mantienen la habitabilidad y el valor del patrimonio inmobiliario.Las funciones principales incluyen la elaboración y el seguimiento exhaustivo de presupuestos y cuentas anuales, asegurando la transparencia y la solvencia financiera de la comunidad. También se encarga de la convocatoria y asistencia a las Juntas de Propietarios, donde se presentan informes, se debaten asuntos relevantes y se toman decisiones colectivas. Posteriormente, es responsable de la redacción de las actas de dichas juntas y del seguimiento minucioso del cumplimiento de los acuerdos adoptados, actuando como enlace fundamental entre los propietarios y la gestión diaria.
Además, el administrador coordina y supervisa a los proveedores y servicios de mantenimiento, desde limpieza y jardinería hasta reparaciones de infraestructuras comunes. Gestiona las incidencias, reclamaciones y siniestros que puedan surgir, tramitando los seguros correspondientes cuando sea necesario. Ofrece asesoramiento continuo a los propietarios en materia administrativa, legal y normativa, particularmente en lo referente a la Ley de Propiedad Horizontal y sus actualizaciones, requiriendo para ello un conocimiento profundo de la contabilidad aplicada y un manejo fluido de herramientas informáticas especializadas.